Un projet XXL : comment ce grand centre commercial prépare sa métamorphose à Rennes
Galerie marchande doublée, nouveaux magasins, création d’un nouvel accès : le projet d’extension du centre commercial E.Leclerc Cleunay franchit une nouvelle étape à Rennes. Soumis à la CDAC en octobre, voici ce que prévoit ce chantier d’envergure. C’est un projet d’ampleur qui est dans les tuyaux depuis plusieurs mois maintenant. Le centre commercial E.Leclerc Cleunay, situé rue Jules Vallès à l’ouest de Rennes, avait obtenu, en mai 2025, 7 000m2 supplémentaire de droit à construire suite à la modification du Schéma de cohérence territoriale (SCoT) voté par les élus de Rennes Métropole. L’objectif : moderniser et agrandir l’ensemble commercial. Mené par la SAS Renouest et la SAS Cleunay boutiques, ce projet d’envergure commence à se préciser. Dans le dossier, soumis à validation de la Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) qui se réunira le 15 octobre prochain, la surface totale du centre commercial passerait de 13 896 m² aujourd’hui à 19 486 m².
Doubler la galerie marchande
Plus précisément, il est prévu l’extension de la galerie marchande, dont la surface ferait plus que doubler, passant de 5 125 m² à 11 075 m². Le dossier prévoit également la création de quatre magasins spécialisés (+ 5 796 m²) et la suppression d’une cellule commerciale (-530 m²). L’Espace Culturel E. Leclerc s’agrandirait lui aussi et gagnerait 900 m². Le projet prévoit également l’extension de l’emprise au sol du drive passant de 475 m² à 725 m², tout en maintenant ses douze pistes de ravitaillement. Please close pop-out player to resume playback. video playing À Berrien (29), la mairie gagne son combat face au projet éolien !
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À Cleunay, la modernisation du site commercial existant entre dans le cadre « d’un projet urbain mixte » accompagné par Rennes Métropole. « La requalification de l’entrée de ville, la connexion à la ligne B du métro et la future ligne du Trambus, la mixité fonctionnelle ainsi que l’ouverture du site commercial sur le quartier Cleunay sont autant d’enjeux dont la composante commerciale constitue un levier déterminant de transformation urbaine », assurait la collectivité en mai 2025.
Une deuxième entrée
C’est pourquoi cette restructuration, amenée à attirer encore plus de public, nécessite de revoir les accès au site pour fluidifier la circulation sur la rue Jules Vallès et la rocade RN136. Le 18 juin dernier, le Conseil métropolitain de Rennes Métropole a donc validé une convention de Projet Urbain Partenarial (PUP) liée à la restructuration et à l’agrandissement du centre commercial E.Leclerc Cleunay. Selon cette convention, un second accès « indispensable » doit être créé avec la construction d’un carrefour giratoire au sud-ouest du site, accompagné d’aménagements cyclables et piétons. Un nouveau parking en silo serait également construit.
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Ce projet complémentaire à l’extension du centre s’élève à 6 307 650 € HT dont 4 033 365 € à la charge des SAS Renouest et SAS Cleunay Boutiques. Le reste sera financé par la Métropole et la Ville. La durée des travaux doit s’étendre, selon un premier calendrier établi, entre 2027 et 2030. Contactée, la direction du centre E.Leclerc Cleunay n’a pas encore répondu à nos questions.