Pour rénover son bâtiment public, cette petite commune près de Rennes a trouvé la solution

La rénovation énergétique des bâtiments publics est un enjeu majeur pour les collectivités. Mais ce n’est pas une mince affaire, notamment pour les petites communes au budget restreint.

C’est le cas d’Andouillé-Neuville (Ille-et-Vilaine), commune d’un peu plus de 1 000 habitants. Depuis 2023, la Ville envisageait le réaménagement et la rénovation énergétique de son accueil de loisirs sans hébergement (ALSH). L’ancienne école, construite vers 1880, avait accueilli la mairie, puis la bibliothèque, avant de devenir ce lieu pour accueillir les enfants. Le bâtiment n’était plus du tout adapté à l’usage.

Mardi 27 octobre 2026, la commune a été prise en exemple lors d’une visite de chantier. La maire Aurore Gely-Pernot a fait découvrir à des élus du département les travaux entrepris et les modalités de financement pour ce projet d’un montant estimé à près d’un million d’euros.

Une mutualisation des espaces

Les techniciens du syndicat départemental d’énergie (SDE 35) et de l’Agence locale de l’énergie et du climat du pays de Rennes (Alec), qui sont très actifs sur ce dossier, étaient également présents pour illustrer comment d’autres collectivités pourraient engager cette démarche à leur tour.

On a trouvé intéressant de laisser la bibliothèque à proximité du centre de loisirs, mais de l’excentrer dans l’ancien vestiaire du club de foot, détaille l’élue. Il y aura deux entrées, car les horaires d’ouverture ne sont pas les mêmes, ni les usages. Le bâtiment principal sera donc dédié au centre de loisirs, qui accueille aussi des enfants de Gahard, Feins et Aubigné, le mercredi et durant les vacances scolaires. L’Îlot câlin, une association d’assistantes maternelles, utilisera les bâtiments en matinée trois jours par semaine. C’est une véritable mutualisation.

La facture divisée par trois

L’ALSH bénéficie d’un chauffage en géothermie pour l’ensemble des bâtiments, soit 575 m². À l’arrière de la bibliothèque, il y aura deux sondes à une profondeur de 140 mètres pour capter la chaleur dans le sol, explique Sylvain Labiche, chargé de mission à l’Alec. On y récupère de l’eau à 10 °C qu’on fait monter en température via une pompe à chaleur qui alimente des émetteurs dans le bâtiment.

L’équipement représente tout de même un investissement de 70 000 €, dont la moitié pour le forage. Mais les dépenses énergétiques devraient passer de 4 200 € à l’année comme c’est le cas actuellement à 1 400 € par an, poursuit l’expert. Pour l’isolation des locaux, des matériaux biosourcés seront utilisés : lin, chanvre et coton, et le changement des huisseries a été effectué sur l’ensemble.

Pour mener à bien ce projet, il fallait un suivi technique et des financements assurés par un ensemble de subventions. On est arrivé à 80 % de subventions, apprécie la maire. C’est un projet très bien financé, car vertueux et bien encadré.

Pour assurer la continuité des services durant les douze mois de travaux, le centre de loisirs a été délocalisé à l’école et la bibliothèque dans la salle du conseil municipal. Les travaux arrivent bientôt à leurs termes. L’accueil des enfants au centre de loisirs devrait pouvoir se faire avant l’été prochain.