Née en l’Ille-et-Vilaine, cette entreprise propose aux propriétaires de pousser les murs de leurs maisons
Alors que le marché immobilier fait le dos rond, que le secteur de la construction serre les dents, Cybel extension affiche un chiffre d’affaires en progression constante de plus de 110 m € en dix ans. L’entreprise, lancée en 2015 à La Chapelle-des-Fougeretz, (Ille-et-Vilaine), près de Rennes, est née d’une idée simple. Ajouter de l’espace dans une maison en réalisant une extension. La taille moyenne de l’agrandissement, c’est entre 20 à 40 m2 supplémentaires, mais ça peut aussi être 100 ou 150 m2 », liste Jean-Christophe Milan, gérant de l’agence qui s’occupe des communes au nord-est de Rennes. Pascal Bouin, son homologue pour le côté ouest rennais, et Lionel Lecroc, gérant pour le côté sud, confirment. Une chambre avec salle de bains pour ne pas avoir à monter à l’étage, un vrai bureau pour télétravailler, un salon plus grand , énumère l’un. Comme c’est du sur-mesure, ça peut être aussi pour une piscine, une salle de sport, un lieu de répétition musicale , complète l’autre. Cybel extension se développe en France en implantant des franchises qui grignotent chacune le marché. Un bassin de vie avec 100 000 maisons, c’est du client assuré. Les trois gérants rennais ont signé il y a dix ans et continuent de grandir. Chacun mène ses chantiers de façon indépendante mais tous suivent le même processus , détaille Cécile Genest, directrice associée de la marque devenue nationale.
Un maillage des régions
Assurance globale constructeur, garanties… Chaque dossier est millimétré. C’est un domaine très normé, avec beaucoup de contraintes. Une mauvaise exécution dans une ville rejaillirait sur l’enseigne, donc tout est cadré. En Ille-et-Vilaine, le maillage est complet. En Bretagne, Brest est la dernière étape. Ils sont aussi en Normandie, dans les Pays de la Loire, sur la façade Atlantique, avec une percée vers Toulouse et Albi, soit 26 implantations. On vise le Nord et le bassin Rhône-Alpes comme prochaines agences. Le siège compte 21 salariés à La Chapelle-des-Fougeretz, et plus de 150 répartis dans l’hexagone. Indirectement, c’est aussi tous les artisans locaux du bâtiment qui sont sollicités. Les commandes viennent des particuliers à 99 %, mais on a du potentiel à creuser côté entreprises. Surtout chez les professions libérales, comme les cabinets de médecins, avocats, comptables.
On fonctionne beaucoup avec des recommandations mais aussi de la prospection
, précise Pascal Bouin. Deux critères sont incontournables pour lancer un projet. Le respect du plan local d’urbanisme, et le budget. L’hypercentre de Rennes est l’exemple casse-tête , illustre Lionel Lecroc. L’architecte des bâtiments de France, les terrains serrés, l’accès compliqué… Toutes ces contraintes s’empilent et augmentent le coût. Autour de Rennes, c’est plus simple avec plus de place. On peut complètement reconfigurer la maison , assurent les professionnels. Pour rester dans leur quartier, avoir du sur-mesure et donner de la valeur au logement, les propriétaires font vite le calcul. Avant, on bougeait pour trouver la maison de ses rêves. Aujourd’hui, les banques suivent moins et le marché est très tendu , pointe Jean-Christophe Milan. Avec la politique de limiter l’artificialisation des sols et de densifier les quartiers, Cybel extension a le sourire. On a de quoi s’occuper dans les années à venir , se réjouit Cécile Genest.