« Le bureau doit s’adapter à l’entreprise, pas l’inverse » : cette enseigne de coworking tisse sa toile à Rennes et poursuit son offensive à Nantes
Et de trois. Le spécialiste du coworking et du bureau opéré Ouiflex (ex-We Flex) a inauguré, mardi 3 novembre, sa troisième implantation dans la métropole rennaise : un bâtiment de 2 300 m² situé boulevard de Beaumont, près de la gare de Rennes, où la filiale du groupe immobilier rennais Lamotte s’est installée au printemps dernier. Les lieux étaient auparavant occupés par Launay, un autre acteur rennais de l’immobilier.
Sur sept étages, le site propose 270 places assises, six salles de réunion et un rooftop. Il vient compléter ceux situés à proximité de la place Charles-de-Gaulle (boulevard Magenta, dans l’ancien siège de Lamotte) et dans le quartier de la Courrouze (au sein du nouveau siège).
En trois ans, Ouiflex est parvenue à s’installer dans certains des quartiers les plus recherchés de Rennes, sur un marché en plein développement. En trois ans, l’offre au sein de la métropole a été multipliée par trois, les entreprises appréciant de plus en plus la flexibilité offerte par le coworking et les bureaux opérés (un exploitant se charge de faire tourner les lieux et de proposer des services, moyennant un loyer, dans le cadre d’un bail à durée variable. Un bail classique est souvent conclu pour neuf ans minimum, avec possibilité de partir tous les trois ans). Sur le marché rennais, plusieurs grosses enseignes se font concurrence. Outre Ouiflex, se côtoient Whoorks (groupe Nexhos), Regus et HQ (groupe IWG), Pod (groupe Giboire) ou encore Flex-O (groupe Courtin).
EuroNantes en 2028
Dans ce contexte de marché en hausse, la filiale de Lamotte ne compte pas s’arrêter là. Elle prévoit d’installer un quatrième site de 2 300 m² à Rennes, à proximité de la station de métro Atalante, au sein du programme immobilier La Ruche de Lamotte. L’ouverture est prévue courant 2027. Ouiflex va aussi poser ses valises à Nantes en s’implantant, en 2028, dans le quartier d’affaires proche de la gare EuroNantes.
« Notre conviction : le bureau doit s’adapter à l’entreprise, et non l’inverse. Nous voulons proposer bien plus que des espaces de travail, des lieux où les entreprises peuvent grandir, où les équipes ont plaisir à se retrouver et où la qualité de service fait réellement la différence. Ces trois premières années nous confortent dans cette vision. Nous sommes fiers du chemin parcouru et déterminés à poursuivre cette dynamique, à Rennes comme à Nantes », commente le directeur général, Stéphane Janot.