Un immeuble, abritant bureaux et commerces, devrait sortir de terre au pied de la station de métro Mabilais à Rennes

À Rennes (Ille-et-Vilaine), à l’angle des rues de Redon et de Malakoff, un immeuble devrait sortir de terre au pied de la station de métro Mabilais. Sur près de 4 000 m2, le site, actuellement occupé par Orange, accueille des activités de télécommunication depuis au moins 70 ans, rappelle le permis de construire.

Bureaux et commerces sur 8 000 m²

Le projet tient compte des cartes d’aléas du Plan de prévention du risque inondation du bassin de la Vilaine, avec certaines parties construites sur pilotis pour favoriser l’écoulement des eaux.

Des panneaux solaires, installés sur le toit sur près de 850 m², permettront une production d’énergie renouvelable. Huit arbres seront déplantés : deux pins, trois bouleaux et trois platanes ; 30 autres intégreront le cœur d’îlot. Une quarantaine de places de stationnement sont prévues.

Proche de l’emblématique Mabilais

Le futur immeuble couvrira une surface de 8 032 m². Les bureaux se répartiront dans les étages sur 7 500 m², complétés par trois locaux commerciaux (500 m²) en rez-de-chaussée.

Répartie en trois volumes sur différents niveaux, la construction fera face à la Chapelle Saint-François et l’Hôtel Poivrel, non loin de l’immeuble le Mabilay, « emblème du quartier , rappellent les promoteurs. Le volume central inclut une large terrasse accessible sur son toit.

La partie au sud a fait l’objet d’un travail plus précis d’intégration, précise le cabinet LJA Architecture, qui a dessiné le projet. Le dernier niveau, en retrait, permet l’ouverture du champ de vision depuis la rue de Redon.

Une nouvelle dynamique pour le quartier

Les façades seront traitées de manière uniforme, en bardage métallique à joint debout gris clair. Un traitement de socle minéral en parement de terre cuite permettra d’asseoir le bâtiment. Quelques pans de façades verticales seront traités différemment avec un bardage métallique gris.

Avec ses nouvelles cellules commerciales, ce projet devrait dynamiser le quartier Mabilais, qui compte déjà plusieurs échoppes (fleuriste, buraliste, restaurant, bar…). Le permis de construire a été accordé par la ville de Rennes le 30 juillet 2026. Le projet est porté par la SNC Redon, basé à Cesson-Sévigné.