Une résidence étudiante prévue dans l'hypercentre de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines
Par Alain Piffaretti
Les premiers travaux de construction d'une vaste résidence étudiante de 340 logements vont démarrer sur un terrain situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. L'ensemble accueillera ses premiers étudiants à la rentrée 2028. Le projet va se développer sur près de 10.000 m² en hypercentre de Saint-Quentin-en-Yvelines, sur le territoire de Montigny-le-Bretonneux. Le futur équipement doit accompagner la transformation urbaine engagée depuis plusieurs années autour de la place principale. Des bureaux devaient, à l'origine, se déployer sur le site. Mais face à l'essor du télétravail et au ralentissement du marché tertiaire, dans la foulée du Covid, la ville, l'agglomération et le promoteur Codic ont réorienté le projet. « Finalement, quel plus beau symbole que d'implanter une résidence étudiante au coeur de l'hypercentre d'une agglomération tournée vers l'éducation ? Nous avons décidé de transformer la contrainte en atout », commente Jean-Pierre Lévêque, architecte associé à l'agence d'architecture Brenac & Gonzalez, choisie pour le projet.
Offre étudiante
Saint-Quentin-en-Yvelines (qui compte douze communes et 20.000 étudiants sur son territoire) accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur et écoles d'ingénieurs, dont l'ESTACA située tout proche du futur site. L'offre de logements étudiants s'élève aujourd'hui à environ un millier dans la ville de Montigny-le-Bretonneux et à près de 2.000 sur l'ensemble de l'agglomération. Mais la demande reste soutenue dans ce territoire où les campus se développent depuis plusieurs années. À l'intérieur, les futurs résidents disposeront de studios et d'espaces communs : salle de sport, espace fitness, laverie. Le bâtiment lui-même a évolué au fil du temps, notamment pour répondre aux nouvelles exigences environnementales. Le projet initial prévoyait une façade métallique ; il sera finalement réalisé en béton préfabriqué bas carbone. L'idée est de favoriser l'intégration du bâtiment dans la vie du quartier. « La qualité architecturale de la résidence s'inscrira parfaitement dans le coeur de Saint-Quentin. Les commerces et restaurants en pied d'immeuble participeront à l'animation », souligne Lorrain Maerckert, président de Saint-Quentin-en-Yvelines et maire de Montigny. Les bâtiments redessineront progressivement les perspectives de la place centrale, qui sera largement végétalisée.