Logement social : Podeliha lance un programme intégrant 45 % de matériaux réemployés
Par Emmanuel Guimard
Le bailleur social Podeliha, basé à Angers (Maine-et-Loire), vient d'obtenir le permis de construire du projet Apollonius. Ce programme de 25 logements présente la particularité d'intégrer 45 % de matériaux issus du réemploi, soit 1.160 tonnes. Cette proportion est considérée comme inédite dans le secteur du logement social. Le projet revêt également une dimension symbolique sur le plan historique puisqu'il prendra place sur le site de l'ancienne manufacture des Allumettes, à Trélazé, en périphérie d'Angers. Les matériaux ont été récupérés sur une dizaine de gisements locaux et régionaux. La déconstruction de 10.000 m² du CHU d'Angers a notamment permis de récupérer des appareils sanitaires, des radiateurs et des portes. La démarche s'appuie sur un partenariat avec la société coopérative angevine Matière grise, chargée du diagnostic des ressources et de l'étiquetage des matériaux. L'opération implique ensuite une phase de déconstruction sélective, chaque élément devant être démonté avec précaution afin de pouvoir être réutilisé. Chaque matériau est trié, testé, certifié puis intégré au projet architectural. « C'est une chaîne complète, beaucoup plus exigeante que la construction traditionnelle, qui garantit la qualité finale », fait valoir Podeliha. Sur le plan technique, Apollonius atteindra par ailleurs un niveau de performance environnementale élevé, conforme au seuil 2031 de la réglementation RE2020.
Banque des territoires
Parmi les autres sources identifiées, le tiers-lieu 42, à Angers, fournit une charpente en bois et des ardoises. D'autres ardoises proviennent de la réhabilitation de la médiathèque Toussaint, tandis que la CAF de Belle-Beille a fourni une charpente ainsi que des ardoises supplémentaires. Enfin, une résidence située à Couëron, près de Nantes, alimente le projet en bardages métalliques et en menuiseries aluminium. Les matériaux réemployés concernent principalement le second oeuvre ainsi que les aménagements extérieurs. À ce jour, les deux tiers des matériaux nécessaires ont déjà été acquis. Le coût total de l'opération s'élève à 5,3 millions d'euros. Son financement repose sur 4,3 millions d'euros de prêts accordés par la Banque des Territoires, 496.000 euros de fonds propres apportés par Podeliha, 450.000 euros de subventions d'Action Logement et 60.000 euros de prêts consentis par ce même organisme.